Preguntas frecuentes sobre contratos de alquiler
¿Es válido un contrato de alquiler generado online?
Sí, un contrato privado de arrendamiento es válido en España sin necesidad de notario ni registro, siempre que lo firmen ambas partes. Se recomienda registrarlo en el organismo de tu comunidad autónoma y depositar la fianza legalmente exigida.
¿Hay que depositar la fianza del alquiler en algún sitio?
Sí, en la mayoría de comunidades autónomas el arrendador está obligado a depositar la fianza (normalmente un mes de renta) en el organismo autonómico correspondiente, no simplemente quedársela.
¿Cuál es la duración mínima de un contrato de alquiler de vivienda?
Según la LAU, si las partes no pactan una duración o pactan una inferior a 5 años (o 7 si el arrendador es persona jurídica), el contrato se prorroga obligatoriamente año a año hasta llegar a ese mínimo, salvo que el inquilino no quiera continuar.
¿Puede el propietario subir la renta cada año?
Solo si el contrato lo prevé expresamente, y la actualización debe ajustarse al índice pactado (normalmente el IPC u otro índice de referencia legal), no a un porcentaje libre decidido por el arrendador.